3621 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 137,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 386 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053475769600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
89008053475769600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 239 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 447 348 $ Poids 93 % |
| 2 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +53 001 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 553 479 $ Poids 45 % |
| 3 | 4021, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 93 581 $ (702 $/m²) 133,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +7 019 $ | 110 605 $ Poids 26 % |
| 4 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 524 m · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 96 864 $ Poids 20 % |
| 5 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 751 057 $ Poids 14 % |
| 6 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 212 422 $ Poids 10 % |
| 7 | 407, rue Toulouse, Val-d'Or 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 246 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 360 666 $ Poids 9 % |
| 8 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 519 901 $ Poids 8 % |
| 9 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 304 331 $ Poids 8 % |
| 10 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 328 177 $ Poids 8 % |
| 11 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 480 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 861 $ Poids 8 % |
| 12 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 331 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.