3621 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
305 000 $
Autre · 1 323 $/m² · 230,6 m² · constr. 1977
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 47 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053475769600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
89008053475769600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Lejeune, Val-d'Or 2025-05-23 · 352 m · Vendu 675 000 $ (2 811 $/m²) 240,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 466 $ Poids 62 % |
| 2 | 3080-3086, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (464 $/m²) 248 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 828 $ Poids 5 % |
| 3 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 524 m · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 124 845 $ Poids 4 % |
| 4 | 3042-3044, chemin Sullivan et rue Champoux, Val-d'Or 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +60 839 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 430 530 $ Poids 4 % |
| 5 | 3088-3092, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (572 $/m²) 201,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 265 $ Poids 4 % |
| 6 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 326 694 $ Poids 4 % |
| 7 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +61 064 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 543 198 $ Poids 2 % |
| 8 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 277 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 765 $ Poids 1 % |
| 10 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +70 118 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 377 256 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.