3637 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 111,8 m² · constr. 1958 · terrain 6 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 667,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053476677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
89008053476677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 409 $ Poids 78 % |
| 2 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 333 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 877 $ Poids 61 % |
| 3 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 794 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 333 $ Poids 49 % |
| 4 | 3941, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 330 $ Poids 33 % |
| 5 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 747 m · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 213 275 $ Poids 24 % |
| 6 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 283 $ Poids 23 % |
| 7 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 245 $ Poids 21 % |
| 8 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 493 299 $ Poids 20 % |
| 9 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 864 $ Poids 19 % |
| 10 | 324, rue Morel, Val-d'Or 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 967 $ Poids 18 % |
| 11 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 097 $ Poids 17 % |
| 12 | 324, rue Fournier, Val-d'Or 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 017 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 321 354 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.