3677 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 55,9 m² · constr. 1954 · terrain 17 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 524,5 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053478340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
89008053478340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dubeau, Val-d'Or 2026-01-05 · 237 m · Vendu 405 000 $ (6 575 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 431 846 $ Poids 74 % |
| 2 | 3576, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-07-02 · 431 m · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 88 325 $ Poids 29 % |
| 3 | 146, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (4 171 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 259 839 $ Poids 17 % |
| 4 | 120, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 65 102 $ (1 188 $/m²) 54,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 77 281 $ Poids 10 % |
| 5 | 88, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (5 796 $/m²) 57,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 347 118 $ Poids 10 % |
| 6 | 235, rue Champoux, Val-d'Or 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 882 $/m²) 66,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 263 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, rue Jones, Val-d'Or 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 183 $ Poids 5 % |
| 8 | 3849, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-19 · 769 m · Vendu 269 000 $ (3 530 $/m²) 76,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 257 866 $ Poids 5 % |
| 9 | 279, Rue Lauzanne, Val-d'Or 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 926 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 163 407 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.