3689 Chemin SULLIVAN · Val-d'Or
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 80,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053478578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
89008053478578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 969 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 619 295 $ Poids 44 % |
| 2 | 3576, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-07-02 · 480 m · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 972 $ Poids 44 % |
| 3 | 3849, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-19 · 719 m · Vendu 269 000 $ (3 530 $/m²) 76,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 355 793 $ Poids 37 % |
| 4 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 397 737 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, rue Jones, Val-d'Or 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 077 $ Poids 31 % |
| 6 | 3997, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 339 $ Poids 27 % |
| 7 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 934 m · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 215 568 $ Poids 18 % |
| 8 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 301 769 $ Poids 16 % |
| 9 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 304 869 $ Poids 16 % |
| 10 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 232 748 $ Poids 15 % |
| 11 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 319 621 $ Poids 14 % |
| 12 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 307 826 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.