3573 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 130,2 m² · constr. 1986 · terrain 6 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 056,5 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 317 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053483065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
89008053483065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 1 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 99 % |
| 2 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 560 333 $ Poids 50 % |
| 3 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 730 895 $ Poids 22 % |
| 4 | 4021, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 93 581 $ (702 $/m²) 133,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +9 358 $ | 110 522 $ Poids 19 % |
| 5 | 324, rue Morel, Val-d'Or 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 863 $ Poids 18 % |
| 6 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 452 m · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −3 226 $ | 98 947 $ Poids 16 % |
| 7 | 407, rue Toulouse, Val-d'Or 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 246 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 893 $ Poids 15 % |
| 8 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 054 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 435 $ Poids 14 % |
| 9 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 975 $ Poids 14 % |
| 10 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 528 606 $ Poids 14 % |
| 11 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 019 $ Poids 13 % |
| 12 | 3941, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +65 227 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 651 918 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.