3592 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 142 m² · constr. 1974 · terrain 3 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053484927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
89008053484927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 142 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 449 066 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 564 m · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −8 756 $ | 96 948 $ Poids 23 % |
| 3 | 4021, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 93 581 $ (702 $/m²) 133,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 110 921 $ Poids 20 % |
| 4 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +51 428 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 765 374 $ Poids 14 % |
| 5 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 212 813 $ Poids 12 % |
| 6 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 527 171 $ Poids 9 % |
| 7 | 407, rue Toulouse, Val-d'Or 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 246 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 362 193 $ Poids 9 % |
| 8 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 309 243 $ Poids 9 % |
| 9 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 650 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.