3576 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 68,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 95 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053484963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
89008053484963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 28 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dubeau, Val-d'Or 2026-01-05 · 306 m · Vendu 405 000 $ (6 575 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 837 $ Poids 74 % |
| 2 | 3576, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-07-02 · 4 m · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 72 % |
| 3 | 3849, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 530 $/m²) 76,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 279 929 $ Poids 21 % |
| 4 | 235, rue Champoux, Val-d'Or 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 882 $/m²) 66,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 028 $ Poids 19 % |
| 5 | 146, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (4 171 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 525 $ Poids 17 % |
| 6 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 257 424 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, rue Jones, Val-d'Or 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 130 $ Poids 14 % |
| 8 | 88, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (5 796 $/m²) 57,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 376 642 $ Poids 13 % |
| 9 | 120, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 65 102 $ (1 188 $/m²) 54,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 83 404 $ Poids 11 % |
| 10 | 29, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 624 $/m²) 72,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 441 $ Poids 10 % |
| 11 | 37, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 077 $/m²) 58,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 213 116 $ Poids 8 % |
| 12 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 973 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 396 527 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.