3600 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 96,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053485783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
89008053485783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 701 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 974 $ Poids 79 % |
| 2 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 498 $ Poids 48 % |
| 3 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 615 m · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 234 764 $ Poids 38 % |
| 4 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 095 $ Poids 34 % |
| 5 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 347 736 $ Poids 33 % |
| 6 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 340 804 $ Poids 31 % |
| 7 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 343 904 $ Poids 31 % |
| 8 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 343 698 $ Poids 30 % |
| 9 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 360 545 $ Poids 29 % |
| 10 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 306 819 $ Poids 27 % |
| 11 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 358 372 $ Poids 25 % |
| 12 | 329, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 138 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.