10 Rue MAURICE · Val-d'Or
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 103,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053496384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
89008053496384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 099 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 825 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 372 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 738 m · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 241 680 $ Poids 32 % |
| 4 | 3941, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 853 $ Poids 31 % |
| 5 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 351 541 $ Poids 28 % |
| 6 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 511 126 $ Poids 26 % |
| 7 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 314 384 $ Poids 25 % |
| 8 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 357 160 $ Poids 24 % |
| 9 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 367 101 $ Poids 23 % |
| 10 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 353 348 $ Poids 22 % |
| 11 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 350 248 $ Poids 22 % |
| 12 | 329, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 331 990 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.