18 Rue MAURICE · Val-d'Or
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 94,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053496994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
89008053496994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 858 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 598 923 $ Poids 72 % |
| 2 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 476 196 $ Poids 42 % |
| 3 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 758 m · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 201 110 $ Poids 34 % |
| 4 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 542 $ Poids 28 % |
| 5 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 264 $ Poids 28 % |
| 6 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 874 $ Poids 28 % |
| 7 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 874 $ Poids 27 % |
| 8 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 397 $ Poids 26 % |
| 9 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 706 $ Poids 25 % |
| 10 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 900 $ Poids 24 % |
| 11 | 3941, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 548 064 $ Poids 23 % |
| 12 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 255 798 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.