9 Rue MAURICE · Val-d'Or
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 97 m² · constr. 2009 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053497340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
89008053497340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 880 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 897 $ Poids 69 % |
| 2 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 780 $ Poids 52 % |
| 3 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 799 m · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +9 922 $ | 227 214 $ Poids 33 % |
| 4 | 3941, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 628 288 $ Poids 29 % |
| 5 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 413 $ Poids 26 % |
| 6 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 329 278 $ Poids 25 % |
| 7 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 426 456 $ Poids 25 % |
| 8 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 326 335 $ Poids 24 % |
| 9 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 323 235 $ Poids 24 % |
| 10 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 997 $ Poids 23 % |
| 11 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 342 126 $ Poids 22 % |
| 12 | 3997, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 478 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.