17 Rue GROLEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
973 700 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 247,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 855 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 846 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053550530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
767 500 $
Rôle antérieur
846 000 $
ID provincial
89008053550530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Lejeune, Val-d'Or 2025-05-23 · 745 m · Vendu 675 000 $ (2 811 $/m²) 240,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 803 237 $ Poids 51 % |
| 2 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 753 m · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +9 217 $ | 141 556 $ Poids 2 % |
| 3 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 2 % |
| 4 | 4021, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 93 581 $ (702 $/m²) 133,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +9 358 $ | 135 006 $ Poids 2 % |
| 5 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 478 $ Poids 1 % |
| 6 | 3941, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 807 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 810 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 407, rue Toulouse, Val-d'Or 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 246 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 409 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 436 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +45 099 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 278 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, rue Morel, Val-d'Or 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 387 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 396 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.