3781 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 6 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 073,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053562577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
89008053562577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 249 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 474 832 $ Poids 64 % |
| 2 | 3941, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-09 · 801 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 547 438 $ Poids 59 % |
| 3 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 600 474 $ Poids 42 % |
| 4 | 3997, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-05-30 · 909 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 474 885 $ Poids 38 % |
| 5 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 195 $ Poids 32 % |
| 6 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 202 380 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, rue Maurice, Val-d'Or 2024-03-04 · 628 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 766 $ Poids 17 % |
| 8 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 503 659 $ Poids 11 % |
| 9 | 465, rue Morel, Val-d'Or 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (2 642 $/m²) 93,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 720 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 263 632 $ Poids 6 % |
| 10 | 372, rue Fournier, Val-d'Or 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (3 013 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 334 027 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.