3717 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 112,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,6 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053570594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
89008053570594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 7 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 83 % |
| 2 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 685 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 426 991 $ Poids 53 % |
| 3 | 3941, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 607 256 $ Poids 47 % |
| 4 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 936 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 668 936 $ Poids 36 % |
| 5 | 4021, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 93 581 $ (702 $/m²) 133,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +9 358 $ | 104 239 $ Poids 25 % |
| 6 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 221 867 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, rue Maurice, Val-d'Or 2024-03-04 · 372 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 510 127 $ Poids 15 % |
| 8 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 032 $ Poids 13 % |
| 9 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 530 012 $ Poids 11 % |
| 10 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 968 $ Poids 11 % |
| 11 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 698 $ Poids 10 % |
| 12 | 324, rue Morel, Val-d'Or 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 617 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.