3736 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 112,2 m² · constr. 1990 · terrain 8 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 890,2 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053581367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
89008053581367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 151 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 531 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 3941, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-09 · 979 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 615 391 $ Poids 51 % |
| 3 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 822 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 433 568 $ Poids 49 % |
| 4 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 677 615 $ Poids 31 % |
| 5 | 4021, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 93 581 $ (702 $/m²) 133,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +9 358 $ | 104 204 $ Poids 26 % |
| 6 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −7 216 $ | 224 478 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, rue Maurice, Val-d'Or 2024-03-04 · 479 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 511 966 $ Poids 14 % |
| 8 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 882 $ Poids 10 % |
| 9 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 529 792 $ Poids 9 % |
| 10 | 324, rue Fournier, Val-d'Or 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (3 017 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 321 958 $ Poids 7 % |
| 11 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 792 $ Poids 7 % |
| 12 | 329, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 627 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.