3728 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 141,9 m² · constr. 1989 · terrain 12 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 534,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053590024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
89008053590024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 712 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 643 $ Poids 71 % |
| 2 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 126 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +63 259 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 592 537 $ Poids 41 % |
| 3 | 4021, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 93 581 $ (702 $/m²) 133,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +9 358 $ | 114 629 $ Poids 39 % |
| 4 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 950 m · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −1 843 $ | 103 831 $ Poids 18 % |
| 5 | 3941, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 691 341 $ Poids 17 % |
| 6 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 765 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge −8 118 $ | 251 716 $ Poids 4 % |
| 8 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +57 713 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 365 404 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, rue Maurice, Val-d'Or 2024-03-04 · 359 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +94 892 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 572 684 $ Poids 4 % |
| 10 | 3997, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 573 745 $ Poids 4 % |
| 11 | 324, rue Morel, Val-d'Or 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 312 458 $ Poids 4 % |
| 12 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 665 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 765 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.