501 Chemin SAINT-EDMOND (VA) · Val-d'Or
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 93,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054160195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
89008054160195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 493 042 $ Poids 7 % |
| 2 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 625 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, chemin Leblanc, Val-d'Or 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 173 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 404 $ Poids 2 % |
| 4 | 29, Route 111, Val-d'Or 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 331 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, route 111, Val-d'Or 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 716 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 292 473 $ Poids 1 % |
| 6 | 96, Chemin Leblanc, Val-d'Or 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, route 111, Val-d'Or 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (892 $/m²) 95,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.