370 Chemin DUVAL · Val-d'Or
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 113,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 138 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054402450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
89008054402450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 962 $ Poids 1 % |
| 2 | 611, Chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 917 $ Poids 1 % |
| 3 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 297 698 $ Poids 1 % |
| 4 | 549, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 446 447 $ Poids 1 % |
| 5 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 427 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 553A, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 414 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 506 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 281 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 4.4 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 574 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.