1695 Rue LAINESSE · Val-d'Or
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 172,8 m² · constr. 2025 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 85 500 $ +388.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062799440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
89008062799440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 713 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 131 402 $ Poids 78 % |
| 2 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 364 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 796 029 $ Poids 59 % |
| 3 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 660 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 737 065 $ Poids 30 % |
| 4 | 1623, rue Lepage, Val-d'Or 2024-10-18 · 244 m · Vendu 645 000 $ (4 400 $/m²) 146,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 877 913 $ Poids 28 % |
| 5 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +55 682 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 575 $ Poids 27 % |
| 6 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 472 $ Poids 27 % |
| 7 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2024-09-05 · 364 m · Vendu 579 000 $ (3 907 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 795 976 $ Poids 25 % |
| 8 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 694 $ Poids 25 % |
| 9 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 545 894 $ Poids 18 % |
| 10 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 428 500 $ (3 043 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 994 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge +42 850 $ | 577 037 $ Poids 17 % |
| 11 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +85 887 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 345 330 $ Poids 16 % |
| 12 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 545 611 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.