2014 Rue MORIN · Val-d'Or
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 113,9 m² · constr. 2005 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 382 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062810860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
89008062810860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 862 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 904 $ Poids 70 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 903 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 571 044 $ Poids 67 % |
| 3 | 229, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-09-09 · 504 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 550 046 $ Poids 65 % |
| 4 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 885 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 438 $ Poids 61 % |
| 5 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 795 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 439 891 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, rue Morissette, Val-d'Or 2025-05-15 · 98 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 571 552 $ Poids 58 % |
| 7 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 756 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 658 319 $ Poids 58 % |
| 8 | 455, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-11-05 · 818 m · Vendu 158 760 $ (1 509 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 693 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +12 701 $ | 192 719 $ Poids 57 % |
| 9 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 830 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 863 $ Poids 56 % |
| 10 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 151 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 383 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 653 633 $ Poids 54 % |
| 11 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 162 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +76 538 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 714 668 $ Poids 52 % |
| 12 | 1630, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-05-30 · 768 m · Vendu 594 000 $ (5 130 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 615 478 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.