225 Rue MILJOURS · Val-d'Or
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 121,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 428 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062812737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
89008062812737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 747 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 589 992 $ Poids 75 % |
| 2 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 776 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 608 $ Poids 74 % |
| 3 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 720 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 592 $ Poids 73 % |
| 4 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 801 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 578 394 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 783 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 538 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 765 m · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 419 944 $ Poids 60 % |
| 7 | 229, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-09-09 · 240 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 568 753 $ Poids 60 % |
| 8 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 510 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −34 105 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 517 438 $ Poids 57 % |
| 9 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 741 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 339 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 741 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 58 951 $ Poids 56 % |
| 11 | 455, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-11-05 · 567 m · Vendu 158 760 $ (1 509 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 693 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +13 495 $ | 199 021 $ Poids 56 % |
| 12 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 887 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 558 212 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.