193 Rue MILJOURS · Val-d'Or
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 82,8 m² · constr. 1999 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062812900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
89008062812900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 495 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 564 635 $ Poids 89 % |
| 2 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 231 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 253 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 103 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 539 770 $ Poids 83 % |
| 4 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 447 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +14 019 $ | 219 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 252 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 591 358 $ Poids 81 % |
| 6 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 381 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +7 066 $ | 120 371 $ Poids 75 % |
| 7 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 436 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 574 $ Poids 74 % |
| 8 | 177, rue du Curé-Ouellet, Val-d'Or 2025-10-08 · 479 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 475 665 $ Poids 74 % |
| 9 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 820 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 503 293 $ Poids 68 % |
| 10 | 203, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-01 · 382 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 966 $ Poids 66 % |
| 11 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 389 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 376 $ Poids 65 % |
| 12 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 939 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 661 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.