209 Rue MILJOURS · Val-d'Or
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 298 m² · constr. 2007 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 527 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062812904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
89008062812904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Morissette, Val-d'Or 2026-08-05 · 386 m · Vendu 680 000 $ (1 995 $/m²) 340,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 700 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 664 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 944 m · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 713 429 $ Poids 54 % |
| 3 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 661 m · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge −10 666 $ | 805 251 $ Poids 45 % |
| 4 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 748 m · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 822 328 $ Poids 31 % |
| 5 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +121 347 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 770 590 $ Poids 7 % |
| 6 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 931 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 761 656 $ Poids 4 % |
| 7 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 894 213 $ Poids 2 % |
| 8 | 424, Rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2024-05-29 · 509 m · Vendu 465 000 $ (2 589 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 711 804 $ Poids 2 % |
| 9 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 605 781 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.