233 Rue MILJOURS · Val-d'Or
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 172,6 m² · constr. 2007 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 437 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062812919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
89008062812919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 944 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 131 333 $ Poids 66 % |
| 2 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 701 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +51 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 995 $ Poids 51 % |
| 3 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 496 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 609 327 $ Poids 51 % |
| 4 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 855 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 059 $ Poids 45 % |
| 5 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 732 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 71 172 $ Poids 41 % |
| 6 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 887 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 613 842 $ Poids 38 % |
| 7 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-04-14 · 496 m · Vendu 428 500 $ (3 043 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 994 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge +38 565 $ | 572 448 $ Poids 32 % |
| 8 | 424, Rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2024-05-29 · 469 m · Vendu 465 000 $ (2 589 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 586 492 $ Poids 25 % |
| 9 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 730 950 $ Poids 24 % |
| 10 | 1623, rue Lepage, Val-d'Or 2024-10-18 · 743 m · Vendu 645 000 $ (4 400 $/m²) 146,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +57 196 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 819 423 $ Poids 23 % |
| 11 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2024-09-05 · 701 m · Vendu 579 000 $ (3 907 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 475 $ Poids 22 % |
| 12 | 28, rue Marchand, Val-d'Or 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (2 895 $/m²) 141,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 573 650 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.