241 Rue MILJOURS · Val-d'Or
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 104,9 m² · constr. 2006 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062813911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
89008062813911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 487 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 635 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 229, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-09-09 · 195 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 532 274 $ Poids 77 % |
| 3 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 195 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 628 481 $ Poids 76 % |
| 4 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 300 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 138 622 $ Poids 74 % |
| 5 | 455, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-11-05 · 536 m · Vendu 158 760 $ (1 509 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 693 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +13 495 $ | 186 722 $ Poids 74 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 809 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 109 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 344 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 687 397 $ Poids 71 % |
| 8 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 684 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 098 $ Poids 71 % |
| 9 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 450 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 306 $ Poids 69 % |
| 10 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 559 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 605 598 $ Poids 68 % |
| 11 | 265, rue Morissette, Val-d'Or 2025-07-28 · 308 m · Vendu 457 000 $ (4 621 $/m²) 98,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 536 103 $ Poids 67 % |
| 12 | 2068, rue Mercedes-Bourgeois, Val-d'Or 2026-02-13 · 736 m · Vendu 540 000 $ (5 550 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 632 394 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.