249 Rue MILJOURS · Val-d'Or
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 98 m² · constr. 2003 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 294 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062813923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
89008062813923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 213 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 598 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 287 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +9 421 $ | 132 444 $ Poids 89 % |
| 3 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 472 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 608 020 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 361 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 654 908 $ Poids 86 % |
| 5 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 455 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 964 $ Poids 83 % |
| 6 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 543 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 581 928 $ Poids 81 % |
| 7 | 2068, rue Mercedes-Bourgeois, Val-d'Or 2026-02-13 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 550 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 605 147 $ Poids 74 % |
| 8 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 795 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 444 $ Poids 72 % |
| 9 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 852 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 606 $ Poids 72 % |
| 10 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 764 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 557 033 $ Poids 72 % |
| 11 | 265, rue Morissette, Val-d'Or 2025-07-28 · 305 m · Vendu 457 000 $ (4 621 $/m²) 98,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 513 307 $ Poids 71 % |
| 12 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 637 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +21 967 $ | 266 291 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.