273 Rue MILJOURS · Val-d'Or
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 225,4 m² · constr. 2008 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 508 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062813939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
89008062813939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 810 m · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −44 908 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 386 $ Poids 42 % |
| 2 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 522 m · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie −55 396 $ · Ajust. âge −7 111 $ | 712 130 $ Poids 33 % |
| 3 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 675 612 $ Poids 30 % |
| 4 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 795 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 689 357 $ Poids 28 % |
| 5 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 982 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +64 864 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 816 977 $ Poids 15 % |
| 6 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 553 764 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.