700 Rue GIGUÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
623 200 $
Autre · 1 444 $/m² · 431,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4792
Usage
Archives
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 380 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062814656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
89008062814656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Morissette, Val-d'Or 2026-08-05 · 549 m · Vendu 680 000 $ (1 995 $/m²) 340,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 687 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 729 887 $ Poids 43 % |
| 2 | 60-66, rue St-Jean, Val-d'Or 2024-06-28 · 932 m · Vendu 435 000 $ (1 215 $/m²) 357,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 567 180 $ Poids 13 % |
| 3 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 827 m · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +125 012 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 918 938 $ Poids 11 % |
| 4 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 756 m · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 766 395 $ Poids 7 % |
| 5 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 444 m · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie +177 773 $ · Ajust. âge −71 109 $ | 881 301 $ Poids 6 % |
| 6 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +128 375 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 694 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.