281 Rue MILJOURS · Val-d'Or
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 123,2 m² · constr. 2004 · terrain 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 451 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062814941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
89008062814941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 666 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 589 214 $ Poids 77 % |
| 2 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 724 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 657 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 577 028 $ Poids 75 % |
| 4 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 649 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 632 688 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 801 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 537 507 $ Poids 67 % |
| 6 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 382 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 516 018 $ Poids 66 % |
| 7 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 620 m · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 419 480 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 462 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 548 665 $ Poids 59 % |
| 9 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 557 818 $ Poids 59 % |
| 10 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 790 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 58 774 $ Poids 58 % |
| 11 | 229, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-09-09 · 88 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 568 489 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 875 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 405 994 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.