24-26 Rue MORISSETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 120,6 m² · constr. 1997 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062820510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
89008062820510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 830 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 634 897 $ Poids 70 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 856 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 565 025 $ Poids 69 % |
| 3 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 813 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 607 138 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 716 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 511 827 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 620 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 55 932 $ Poids 59 % |
| 6 | 229, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-09-09 · 504 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 546 080 $ Poids 56 % |
| 7 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 733 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 436 182 $ Poids 56 % |
| 8 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 773 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 313 $ Poids 55 % |
| 9 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 551 876 $ Poids 53 % |
| 10 | 1630, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-05-30 · 703 m · Vendu 594 000 $ (5 130 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 608 902 $ Poids 53 % |
| 11 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 402 996 $ Poids 49 % |
| 12 | 31, rue Morissette, Val-d'Or 2025-05-15 · 50 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 567 721 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.