200 Rue MILJOURS · Val-d'Or
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 234,8 m² · constr. 2008 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062822342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
89008062822342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 952 m · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 608 $ Poids 47 % |
| 2 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 693 m · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie −42 879 $ · Ajust. âge −7 111 $ | 724 648 $ Poids 39 % |
| 3 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 688 272 $ Poids 24 % |
| 4 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 941 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +66 862 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 702 343 $ Poids 20 % |
| 5 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 929 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 152 814 $ Poids 19 % |
| 6 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 978 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +79 663 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 831 776 $ Poids 12 % |
| 7 | 424, Rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2024-05-29 · 550 m · Vendu 465 000 $ (2 589 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +71 459 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 669 338 $ Poids 10 % |
| 8 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 917 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +159 816 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 928 490 $ Poids 9 % |
| 9 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 658 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 847 610 $ Poids 8 % |
| 10 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 702 m · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −97 344 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 754 582 $ Poids 4 % |
| 11 | 1623, rue Lepage, Val-d'Or 2024-10-18 · 689 m · Vendu 645 000 $ (4 400 $/m²) 146,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 926 701 $ Poids 4 % |
| 12 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2024-09-05 · 658 m · Vendu 579 000 $ (3 907 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 843 456 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.