248 Rue MILJOURS · Val-d'Or
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 109,9 m² · constr. 2008 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062823363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
89008062823363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 636 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 213 $ Poids 80 % |
| 2 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 446 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 649 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 229, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-09-09 · 184 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 548 204 $ Poids 76 % |
| 4 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 662 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 350 $ Poids 74 % |
| 5 | 455, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-11-05 · 544 m · Vendu 158 760 $ (1 509 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 693 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +15 082 $ | 192 082 $ Poids 72 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 765 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 837 $ Poids 70 % |
| 7 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 264 $ Poids 68 % |
| 8 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 702 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 438 540 $ Poids 66 % |
| 9 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 200 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 938 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 649 738 $ Poids 63 % |
| 10 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 255 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +11 777 $ | 142 408 $ Poids 63 % |
| 11 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 718 m · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 406 014 $ Poids 63 % |
| 12 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 821 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 116 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.