289 Rue MILJOURS · Val-d'Or
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 180,9 m² · constr. 2007 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062824073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
89008062824073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 892 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 134 199 $ Poids 65 % |
| 2 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 753 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 625 308 $ Poids 45 % |
| 3 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 718 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 197 $ Poids 43 % |
| 4 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 703 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +69 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 609 $ Poids 41 % |
| 5 | 424, Rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2024-05-29 · 369 m · Vendu 465 000 $ (2 589 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 597 237 $ Poids 26 % |
| 6 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 962 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 744 017 $ Poids 26 % |
| 7 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 612 880 $ Poids 24 % |
| 8 | 1623, rue Lepage, Val-d'Or 2024-10-18 · 765 m · Vendu 645 000 $ (4 400 $/m²) 146,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +75 455 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 837 682 $ Poids 18 % |
| 9 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2024-09-05 · 703 m · Vendu 579 000 $ (3 907 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +63 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 689 $ Poids 18 % |
| 10 | 1692, Rue des Pins, Val-d'Or 2024-03-08 · 805 m · Vendu 176 009 $ (1 145 $/m²) 153,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 703 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +17 601 $ | 255 887 $ Poids 11 % |
| 11 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +114 874 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 374 317 $ Poids 11 % |
| 12 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 498 638 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.