297 Rue MILJOURS · Val-d'Or
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 91,6 m² · constr. 2004 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 344 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062824323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
89008062824323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 206 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 128 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 300 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 581 400 $ Poids 96 % |
| 3 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 440 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 636 404 $ Poids 91 % |
| 4 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 461 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 590 $ Poids 89 % |
| 5 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 441 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +47 785 $ | 567 154 $ Poids 88 % |
| 6 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 373 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 592 792 $ Poids 84 % |
| 7 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 301 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 605 965 $ Poids 80 % |
| 8 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 716 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 556 $ Poids 78 % |
| 9 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 698 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 538 086 $ Poids 76 % |
| 10 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 765 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 540 631 $ Poids 75 % |
| 11 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 193 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −20 458 $ | 272 068 $ Poids 73 % |
| 12 | 2068, rue Mercedes-Bourgeois, Val-d'Or 2026-02-13 · 639 m · Vendu 540 000 $ (5 550 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 590 087 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.