1756 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 85,7 m² · constr. 1986 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062826959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
89008062826959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 194 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 804 $ Poids 95 % |
| 2 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 229 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −589 $ | 114 570 $ Poids 88 % |
| 3 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 484 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 196 722 $ Poids 87 % |
| 4 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 111 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +1 869 $ | 211 025 $ Poids 87 % |
| 5 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 219 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 505 946 $ Poids 84 % |
| 6 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 637 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 363 693 $ Poids 83 % |
| 7 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 527 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 305 646 $ Poids 82 % |
| 8 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 619 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 480 886 $ Poids 81 % |
| 9 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 564 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 511 743 $ Poids 80 % |
| 10 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 386 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 257 809 $ Poids 80 % |
| 11 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 638 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 478 024 $ Poids 77 % |
| 12 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 601 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 372 532 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.