1740 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 83,1 m² · constr. 1986 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062827712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
89008062827712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 228 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 531 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 146 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +1 869 $ | 208 040 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 616 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 358 616 $ Poids 84 % |
| 4 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 537 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 301 535 $ Poids 82 % |
| 5 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 490 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 193 953 $ Poids 82 % |
| 6 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 418 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 253 779 $ Poids 81 % |
| 7 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 647 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 470 946 $ Poids 80 % |
| 8 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 263 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −589 $ | 112 908 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 679 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 566 $ Poids 79 % |
| 10 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 648 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 474 023 $ Poids 77 % |
| 11 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 233 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 498 922 $ Poids 75 % |
| 12 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 796 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 293 091 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.