1724 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 87,8 m² · constr. 1985 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 353 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062827736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
89008062827736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 297 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 115 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 249 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 910 $ Poids 90 % |
| 3 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 469 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 198 009 $ Poids 90 % |
| 4 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 226 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 104 $ Poids 89 % |
| 5 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 577 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 366 144 $ Poids 84 % |
| 6 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 178 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +935 $ | 212 501 $ Poids 82 % |
| 7 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 629 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 515 427 $ Poids 81 % |
| 8 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 521 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 307 642 $ Poids 80 % |
| 9 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 656 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 484 117 $ Poids 80 % |
| 10 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 669 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 374 817 $ Poids 77 % |
| 11 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 639 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 228 $ Poids 75 % |
| 12 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 747 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 232 463 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.