1748 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 91,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062827740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
89008062827740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 246 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −589 $ | 118 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 240 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 521 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 501 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 202 687 $ Poids 88 % |
| 4 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 568 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 529 167 $ Poids 87 % |
| 5 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 220 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 908 $ Poids 86 % |
| 6 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 218 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 753 $ Poids 82 % |
| 7 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 618 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 383 360 $ Poids 82 % |
| 8 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 428 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 503 460 $ Poids 81 % |
| 9 | 2068, rue Mercedes-Bourgeois, Val-d'Or 2026-02-13 · 431 m · Vendu 540 000 $ (5 550 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 540 655 $ Poids 80 % |
| 10 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 698 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 580 042 $ Poids 80 % |
| 11 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 644 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 495 669 $ Poids 79 % |
| 12 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 587 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 291 852 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.