1969 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 89,5 m² · constr. 1986 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062827748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
89008062827748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 313 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −589 $ | 117 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 225 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 516 211 $ Poids 92 % |
| 3 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 460 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 200 770 $ Poids 91 % |
| 4 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 261 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 984 $ Poids 86 % |
| 5 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 371 113 $ Poids 83 % |
| 6 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 648 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 523 566 $ Poids 82 % |
| 7 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 235 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 843 $ Poids 81 % |
| 8 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 660 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 490 917 $ Poids 80 % |
| 9 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 353 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 499 007 $ Poids 79 % |
| 10 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 685 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 379 879 $ Poids 78 % |
| 11 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 194 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +1 869 $ | 215 388 $ Poids 78 % |
| 12 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 514 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 311 654 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.