1897 Rue DUCHESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 120,2 m² · constr. 1989 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062834905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
89008062834905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 469 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 543 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 448 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 584 169 $ Poids 85 % |
| 3 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 522 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 610 756 $ Poids 85 % |
| 4 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 556 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 528 588 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 630 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 488 007 $ Poids 69 % |
| 6 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 517 909 $ Poids 65 % |
| 7 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 662 m · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 388 136 $ Poids 65 % |
| 8 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 507 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 456 030 $ Poids 65 % |
| 9 | 229, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-09-09 · 207 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 526 225 $ Poids 62 % |
| 10 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 576 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 419 385 $ Poids 61 % |
| 11 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 301 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 508 003 $ Poids 60 % |
| 12 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 569 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 366 157 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.