1788 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 83,6 m² · constr. 1986 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062836699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
89008062836699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 131 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 81 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +1 869 $ | 208 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 430 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 194 486 $ Poids 85 % |
| 4 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 467 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 302 326 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 631 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 359 593 $ Poids 83 % |
| 6 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 578 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 472 307 $ Poids 83 % |
| 7 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 547 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 475 342 $ Poids 82 % |
| 8 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 373 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 254 554 $ Poids 82 % |
| 9 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 195 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −589 $ | 113 228 $ Poids 82 % |
| 10 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 710 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 293 936 $ Poids 79 % |
| 11 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 632 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 339 904 $ Poids 78 % |
| 12 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 156 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 500 273 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.