212 Rue CANADIENNE · Val-d'Or
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 91,1 m² · constr. 1985 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 323 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062838659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
89008062838659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 171 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 336 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 201 524 $ Poids 94 % |
| 3 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 387 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 117 434 $ Poids 92 % |
| 4 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 231 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 538 565 $ Poids 86 % |
| 5 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 223 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 500 561 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 437 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 372 588 $ Poids 84 % |
| 7 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 457 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 290 112 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 582 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 356 788 $ Poids 82 % |
| 9 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 297 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 487 $ Poids 82 % |
| 10 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 616 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 492 829 $ Poids 80 % |
| 11 | 2068, rue Mercedes-Bourgeois, Val-d'Or 2026-02-13 · 406 m · Vendu 540 000 $ (5 550 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 537 400 $ Poids 80 % |
| 12 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 528 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 485 983 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.