1924 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 60,9 m² · constr. 1986 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 245 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062838792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
89008062838792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 277 m · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 364 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 397 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 380 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 676 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 423 430 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 693 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 431 502 $ Poids 74 % |
| 5 | 250, rue Morissette, Val-d'Or 2025-08-27 · 534 m · Vendu 333 000 $ (5 228 $/m²) 63,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 351 514 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 514 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 381 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 640 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 408 005 $ Poids 59 % |
| 8 | 275, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-03-26 · 190 m · Vendu 166 219 $ (2 837 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +3 324 $ | 195 069 $ Poids 58 % |
| 9 | 1964, rue Chouinard, Val-d'Or 2025-12-01 · 219 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 434 462 $ Poids 56 % |
| 10 | 1499, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 791 $ Poids 54 % |
| 11 | 309, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-03-20 · 234 m · Vendu 375 000 $ (6 591 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 445 910 $ Poids 54 % |
| 12 | 247, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-02-24 · 310 m · Vendu 398 000 $ (6 317 $/m²) 63 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 445 901 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.