112 Rue MORISSETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 117 m² · constr. 1999 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 379 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062840670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
89008062840670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 683 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 603 916 $ Poids 78 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 735 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 562 226 $ Poids 77 % |
| 3 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 675 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 632 230 $ Poids 75 % |
| 4 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 539 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 433 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 509 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 509 828 $ Poids 65 % |
| 6 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 606 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 161 $ Poids 64 % |
| 7 | 1630, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-05-30 · 488 m · Vendu 594 000 $ (5 130 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 605 609 $ Poids 61 % |
| 8 | 229, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-09-09 · 575 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 763 $ Poids 59 % |
| 9 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 691 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +51 211 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 650 362 $ Poids 54 % |
| 10 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 404 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 55 738 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue Morissette, Val-d'Or 2025-05-15 · 202 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 148 $ Poids 53 % |
| 12 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 847 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 293 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.