1908 Rue CYR · Val-d'Or
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 93,2 m² · constr. 1986 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062846056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
89008062846056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 156 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −589 $ | 119 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 153 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 526 206 $ Poids 95 % |
| 3 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 95 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 254 $ Poids 92 % |
| 4 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 428 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 204 710 $ Poids 89 % |
| 5 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 545 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 535 078 $ Poids 87 % |
| 6 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 516 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 387 033 $ Poids 86 % |
| 7 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 485 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 294 648 $ Poids 86 % |
| 8 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 446 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 508 162 $ Poids 83 % |
| 9 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 508 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 500 685 $ Poids 82 % |
| 10 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 571 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 401 251 $ Poids 81 % |
| 11 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 655 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 586 448 $ Poids 81 % |
| 12 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 646 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 309 069 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.