1900-1902 Rue CYR · Val-d'Or
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 96,7 m² · constr. 1984 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062846256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
89008062846256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 77 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 551 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 155 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 120 425 $ Poids 94 % |
| 3 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 142 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 530 631 $ Poids 94 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 468 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 296 908 $ Poids 90 % |
| 5 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 321 960 $ Poids 87 % |
| 6 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 556 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 404 298 $ Poids 86 % |
| 7 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 446 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 512 012 $ Poids 86 % |
| 8 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 416 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 206 538 $ Poids 84 % |
| 9 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 550 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 540 268 $ Poids 84 % |
| 10 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 508 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 390 251 $ Poids 84 % |
| 11 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 626 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 311 579 $ Poids 81 % |
| 12 | 2068, rue Mercedes-Bourgeois, Val-d'Or 2026-02-13 · 571 m · Vendu 540 000 $ (5 550 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 550 239 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.