1892 Rue CYR · Val-d'Or
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 106,6 m² · constr. 1984 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062846446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
89008062846446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 61 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 579 398 $ Poids 90 % |
| 2 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 394 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 337 262 $ Poids 89 % |
| 3 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 378 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 537 467 $ Poids 86 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 452 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 311 475 $ Poids 82 % |
| 5 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 478 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 543 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 424 148 $ Poids 81 % |
| 7 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 661 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 376 235 $ Poids 78 % |
| 8 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 370 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 499 597 $ Poids 78 % |
| 9 | 229, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-09-09 · 296 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 483 939 $ Poids 76 % |
| 10 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 448 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 536 507 $ Poids 75 % |
| 11 | 455, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-11-05 · 526 m · Vendu 158 760 $ (1 509 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 693 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −3 969 $ | 170 541 $ Poids 75 % |
| 12 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 133 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 557 375 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.