1820 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 98,1 m² · constr. 1985 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 345 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062846459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
89008062846459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 48 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 558 261 $ Poids 98 % |
| 2 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 104 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 928 $ Poids 92 % |
| 3 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 434 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 300 413 $ Poids 92 % |
| 4 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 188 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 121 909 $ Poids 91 % |
| 5 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 699 $ Poids 90 % |
| 6 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 520 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 409 090 $ Poids 88 % |
| 7 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 415 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 517 881 $ Poids 86 % |
| 8 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 378 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 208 979 $ Poids 82 % |
| 9 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 600 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 315 229 $ Poids 81 % |
| 10 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 666 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 316 397 $ Poids 81 % |
| 11 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 552 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 502 199 $ Poids 81 % |
| 12 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 677 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 371 663 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.