1813 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 79,6 m² · constr. 1986 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062847274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
89008062847274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 137 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 520 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 140 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +1 869 $ | 204 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 505 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 461 419 $ Poids 89 % |
| 4 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 393 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 296 001 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 584 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 351 782 $ Poids 81 % |
| 6 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 370 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +17 078 $ | 355 387 $ Poids 80 % |
| 7 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 571 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 332 611 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 709 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 499 062 $ Poids 79 % |
| 9 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 421 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 248 355 $ Poids 79 % |
| 10 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 670 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 951 $ Poids 79 % |
| 11 | 1828, rue Citadelle, Val-d'Or 2025-10-01 · 288 m · Vendu 400 000 $ (5 141 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 692 $ Poids 78 % |
| 12 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 642 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 287 175 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.